Utsikt over alpelandskapet sommerstid, fra en av de fire ferieleilighetene.

I 15 år har ekteparet Hilde Ljungstrøm (55) og Morten Johansen (58) bygget opp en velrennomert vingård med flere ferieleiligheter. Idylliske Cascina Castagna i Piemonte i Nord-Italia, kan nå bli din.

[Annonse]

Av Rita Tvede Bartolomei

- En slik investering passer for alle som ønsker en livsendring, og som har en drøm om å eie og drive egen vingård i Italia. Uansett alder. Den passer for alle som har en stor interesse for mat og vin, som elsker Italia og det gode liv. Nå har vi lagt grunnlaget for videre drift, så her er det mange muligheter for den som er interessert, forteller Hilde F. Ljungstrøm.

HVA BESTÅR EIENDOMMEN AV?

Ferdigoppusset privat bodel og 4 ferieleiligheter. Utleieleilighetene har totalt 14 sengeplasser.
Vingård med etablert vinproduksjon. Produksjonslokalet er dimensjonert for 10.000 til 15.000 vinflasker. Eksisterende vinlager er del av eiendomskjøpet.
Svømmebasseng med utsikt over vinmarker og små landsbyer i alpelandskap.
Nettside, sosiale medier for bedriften, og samme firmanavn med etablert logo, videreføres ny eier.

Bygget opp vinturisme-konsept fra scratch

Ekteparet sier det har vært fantastisk å drive Cascina Castagna, og bygge opp et konsept rundt turisme, vin og matopplevelser.

- Men det er en tid for alt i livet. Etter 15 fantastiske år her i Italia, har vi kommet til et punkt der vi ønsker å gjøre noe annet. Vi flytter tilbake til Norge, men har ikke helt bestemt oss for hva vi skal gjøre ennå, sier hun.

Barbera-druer klare for innhøsting på vinmarkene.

Hennes mann; Morten Johansen, sier de nå har oppnådd det de drømte om: Å etablere, og drive en vingård i Italia.

- Nå er vi klare for nye utfordringer, og føler det er riktig tidspunkt å selge vingården. Slik at nye eiere kan videreutvikle vingården, sier han.

Før de overtok vingården i Piemonte i 2009 arbeidet Hilde som oversetter i fransk og engelsk.

- Italiensk hadde jeg lært meg som en liten hobby ved siden av arbeidet, og Morten var finanskontroller hos Freia sjokoladefabrikk, forteller hun.

Falt for beliggenheten og utsikten

Hilde og Morten forteller at de falt for beliggenheten og utsikten. Ikke minst potensialet til å renovere vingården, bygge ferieleiligheter og drive med turisme og vin.

- Vår plan var helt fra starten av å utvikle et prosjekt basert på turisme og vin: For det nordiske markedet. Ønsket var å skape et sted der folk kunne komme på vingårdsferie og selv oppdage alt Piemonte har å by på. Samtidig som vi selv ville dyrke druer og lage vin. Stedet hadde alt vi drømte om, og vi så mulighetene eiendommen bød på, sier hun.

**3TIPS TIL NORDMENN SOM VIL KJØPE VINGÅRD I ITALIA**

**LÆR DEG ITALIENSK**
Selv om du fint kan kjøpe bolig uten å mestre italiensk, er det viktig å ha noen elementære språkkunnskaper på plass. Vær villig til å lære språket, for kontakt med de lokale er essensielt for å lykkes og da er språket viktig. Ta et italienskkurs for å ha et grunnlag, og sett deg inn i området
**VÆR EN (REALISTISK) DRØMMER**
Å oppfylle drømmer er fint, men å drive en vingård med utleie av ferieleiligheter er også en jobb og en livsstil. Egeninnsats er essensielt for å lykkes. Du må i tillegg være interessert i mat og vin.
**FÅ LOKALKUNNSKAP**
Gjør research, og innhent deg lokalkunnskap før du bestemmer deg for å kjøpe. Besøk området og kontakt megler for å få en omvisning.
Kilde: Eli Anne Langen.

Arbeidet med å renovere vingården tok fatt en sommer for snart 16 år siden. Vinturisme-konseptet ble bygget opp over tid, og over flere år. Vinproduksjon i egen regi, startet 6 år etter at de kjøpte eiendommen, med tilhørende vinmark og vinkjeller.

- Gården var gammel og sliten, og vi startet med å renovere den delen hvor ferieleilighetene ble etablert, sier Morten.

Du kommer langt med vilje (og en veletablert business)

To ferieleiligheter var klare i 2010, og atter en var ferdig i 2013. Den siste var klar til feriegjester i 2018. Morten og Hilde outsourcet vinproduksjonen til andre i noen år, men fra 2015 startet de to egen vinproduksjon fra Cascina Castagna. Med egenskaper som pågangsmot, lidenskap, vilje og drivkraft kommer du veldig langt med en slik type eiendom, mener ekteparet, som opprinnelig er fra Drammen og Oslo.

- Mye kan og må læres underveis. For det er jo også noe som hører med et slikt prosjekt. Vi hadde bakgrunn i økonomi og språk, men hadde ingen erfaring med verken landbruk eller å dyrke druer og lage vin. Det var likevel ingen hindring, for alt kan læres, sier Hilde.

Cascina Castagna er en godt etablert vingård som er lett å overta. Fordi et nytt vertskap kan gå rett inn i Morten og Hildes roller, og fortsette driften fra dag én:

- Både når det gjelder overnattingsvirksomheten, vinproduksjonen og opplevelsene vi tilbyr feriegjestene. Du får en ferdig pakke, og overtar en vingård som møysommelig er bygd opp. Vingården er godt kjent nå. Opp igjennom årene har vi hatt besøk av veldig mange feriegjester fra Norge og Skandinavia, tilføyer Morten.

Selv forhåndsbestillinger (som allerede ligger inne i systemet) er klare for videreføring til neste eier.

- Vi har fått inn mange bestillinger på ferieleiligheter. Det vil være en god start for nye eiere, sier Hilde.

Fra egen vinproduksjon som per dags dato består av rundt 3000 til 4000 flasker vin i året.

Hvorfor velge akkurat Piemonte?

Piemonte i Nord-Italia, ligger sentralt i Italia og Europa. Det er kort vei til rivieraen, til alpene og til storbyer som Torino og Milano.

- Men først og fremst er Piemonte en utrolig vakker og pittoresk region. Her er det bølgende vinmarker på kryss og tvers, skikkelig eksotisk, sier Hilde.

Dessuten er Piemonte et eldorado for alle mat- og vininteresserte. Her er det uendelige muligheter for å lære mer om vin. Med en vingård rundt hver sving, der man kan komme på vinsmaking.

- Piemontesere er lidenskapelig opptatt av lokale mattradisjoner. De legger enorm stolthet i sine kulinariske spesialiteter. Dette gjenspeiles i restaurantene, som byr på piemontesisk mat av høy kvalitet, sier Morten.

En spektakulær utsikt over bølgende daler.

Har mye å tilby av varierte opplevelser

Hilde og Morten forteller at det om sommeren arrangeres mange lokale landsbyfester. Om våren og høsten pågår flere vinfestivaler:

- Landsbyfestene og festivalene er utrolig artige og autentiske opplevelser å få med seg. Piemonte har rett og slett mye variasjon å tilby: Storbyer, små landsbyer, et vakkert landskap og et hyggelig folkeslag, sier Hilde.

Uttrykket «Location, location, location», gjelder så absolutt for Cascina Castagna, presiserer Morten.

- Vingården har en utrolig god beliggenhet. Med spektakulær utsikt over vinmarker så langt du kan se. Med Alpene i horisonten. Eiendommen ligger i nærheten av en liten landsby, Calosso, som gjør det enklere å komme inn i lokalmiljøet.

Utsikten fra vingården er også vakker om vinteren.

Vil du vite mer om vingården Cascina Castagna i Calosso?

Kontakt eiendomsmegler Eli Anne Langen i Case in Piemonte om du ble nysgjerrig på å drive med vinturisme for det skandinaviske eiendomsmarkedet. Eli Anne har vært sertifisert eiendomsmegler i Italia siden 2007. Her er lenke til annonsen hos Finn.no. Ta gjerne også en titt på vingårdens nettside, Facebook-side og Instagram-konto.

Driv din egen vingård med ferieleiligheter i Piemonte